Bất động sản nghỉ dưỡng resort cao cấp bật mạnh trở lại lôi kéo nhà đầu tư. Trong 2 quý cuối năm nhu cầu nghỉ hè và nghỉ dưỡng cũng như cưới hỏi du lịch tăng cực kỳ mạnh. các dịch vụ liên quan đều nâng cao mạnh. Phần bất động sản cao cấp nhờ đấy mà tăng trưởng hơn những ngày đầu năm. Được hai người con đang sống ở Mỹ sắm tặng căn biệt thự tại một dự án nghỉ dưỡng hạng trung gần biển Đà Nẵng, hai năm mới đây, cứ đến dịp hè, vợ chồng ông Lê Văn Hạnh (Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội) đáp máy bay vào nghỉ cả tháng trời.
Ông cho hay, căn biệt thự khi mua có giá hơn 4 tỷ đồng, hai con ông cũng vay thêm tiền trả đủ cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhờ chính sách thuê lại và cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm trên giá trị biệt thự mà hiện mỗi tháng, trung bình trong tài khoản của ông mang thêm khoản tiền ko dưới 30 triệu đồng.
"Nhờ đấy, sau khi trả hết khoản vay ngân hàng, vợ chồng chúng tôi mang thêm khoản tiền để chi tiêu, tiết kiệm tuổi già. đấy chưa kể đến việc cả gia đình, họ hàng đều có thể tiêu dùng thời gian 90 ngày nghỉ dưỡng tại biệt thự trong năm", ông nhắc.
 |
Mövenpick Cam Ranh Resort là 1 trong số ít dự án đang vận hành theo hướng liên kết với nhãn hiệu quốc tế. |
Việc thuê lại căn hộ, biệt thự thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng manh nha tại Việt Nam những năm 2006-2007. Tuy nhiên, thời gian vừa rồi, khi nhiều dự án nghỉ dưỡng hạng sang bùng nổ trên thị trường thì hình thức chia sẻ lợi nhuận được những chủ đầu tư sử dụng như 1 chiêu thức bán xịn quả.
ví như như trước kia, mức lợi nhuận được chủ đầu tư chia sẻ hơi khiêm tốn bởi số lượng dự án ít cũng như phân khúc chưa thật sự hấp dẫn các bạn người Việt thì nay, gần như các chủ đầu tư áp mức lãi 8-10% một năm. có thể nhắc các dự án The Hamptons Hồ Tràm, Vinpearl Nha Trang Resort, các dự án của Sungroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, hay Mövenpick Cam Ranh Resort của Eurowindow Holding.
Mövenpick Cam Ranh Resort tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, nằm dọc theo đường bờ biển dài gần 800m, với những sản phẩm villas, condontel. Chủ đầu tư cam kết mức thuê lại và lợi nhuận tối thiểu 10% mỗi năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê sở hữu mỗi chủ có căn hộ hoặc biệt thự tại dự án. đặc trưng, người dùng có thể lựa tìm phương án ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận với mức tối thiểu 9% năm
Trao đổi có VnExpress, lãnh đạo tập đoàn này cho biết, các bạn có thể linh hoạt dùng biệt thự như ngôi nhà thiết bị 2 khi vừa với thể nghỉ dưỡng lên tới 180 ngày trong năm. "Chính sách này mang lại lợi nhuận cao nhất so với những kênh đầu tư bất động sản truyền thống khác hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng cũng như đầu tư cổ phiếu", ông nói.
quanh đó chính sách thuê lại, đại diện chủ đầu tư cho biết, việc bán ra những biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng có nhãn hiệu quốc tế Mövenpick tại dự án cũng nằm trong chiến lược của siêu thị. Bởi tên tuổi của "ông lớn" góp phần nâng cao giá trị bất động sản cũng như hiệu quả đầu tư.
Vị này tính toán, dự án sẽ thu hút một lượng lớn du khách nước bên cạnh trong hệ thống thành viên của Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ) tới nghỉ dưỡng trong suốt cả mùa đông - mùa thấp điểm đi nghỉ dưỡng của người dân Việt Nam.
 |
không chỉ tận dụng việc liên kết thương hiệu, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng còn linh động lúc đưa thêm hình thức phân chia lợi nhuận với các bạn. |
"Thương hiệu Mövenpick chính là cam kết kiểm soát chất lượng của bất động sản từ khâu kiểu dáng, xây dựng tới bảo trì và quản lý đều đạt tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn quốc tế này", ông cho hay.
bên cạnh chia sẻ lợi nhuận, tận dụng nhãn hàng to, các ông chủ đầu tư cũng hơi linh hoạt khi cập nhật nhanh chóng chiêu thức bán hàng mới. Cuối năm ngoái, siêu thị TNHH khu du lịch Vịnh Thiên Đường (ALMA) khai trương văn phòng đại diện tại Nha Trang. Bước đi này nhằm chuyên dụng cho nhu cầu vững mạnh và mở rộng mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" đẳng cấp cho du khách Việt.
Theo đấy, mô hình có kỳ nghỉ nhằm hài hòa nhu cầu nghỉ dưỡng hàng năm của số đông sở hữu nhu cầu với thể chuyển nhượng quyền sở hữu kỳ nghỉ để mang thu nhập cho người có. Hay đơn thuần, công ty sẽ tạo điều kiện cho chủ nhân "Sở hữu kỳ nghỉ" mang thể thu hồi số vốn bỏ ra trùng hợp với nhu cầu hoặc ko bố trí được thời gian để sử dụng kỳ nghỉ này. Ước tính người có sẽ thu khoản lợi tức hàng năm 20-25% số tiền đã bỏ ra. Chỉ trong vòng 4 năm, người có với thể thu hồi lại vốn đầu tư ban đầu.
mang dự án quy mô 30 ha tại vịnh Long An, lãnh đạo công ty ALMA kỳ vọng lúc hoàn thành vào năm 2018, dự án sẽ sở hữu 200 biệt thự và 400 căn hộ tương đương có hơn 30.000 đơn vị kỳ nghỉ mỗi năm.
Do đánh trúng tâm lý của tất cả người dân nguồn tài chính hạn chế nhưng vẫn mong muốn có kỳ nghỉ đẳng cấp nên hình thức này bắt đầu được một số chủ đầu tư tại TP Ho Chi Minh, Phan Thiết áp dụng trong chính sách bán hàng của mình.
 |
Movenpick Villas là một trong những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thực hiện chính sách ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận, cho phép nhà đầu tư vay vốn tối đa lên tới 70% giá trị biệt thự. khi 14h ngày 28/5, chủ đầu tư Eurowindow Holding tổ chức lễ ra mắt dự án Mövenpick Cam Ranh Resort tại khách sạn Lotte Hà Nội. |
bên cạnh hình thức cam kết sinh lời, thời gian qua, chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang kéo các bạn trở lại bằng chính sách bán hàng sáng tạo. đó là việc xây dựng căn hộ nghỉ dưỡng mang khoảng trống nhỏ, đồng có sản phẩm, mô hình nghỉ dưỡng hài hòa giải trí... ít nhiều tạo phải hiệu ứng thị trường cho bất động sản nghỉ dưỡng - phân khúc tương đối nhộn nhịp tại Việt Nam.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), 2016 được xem là thời điểm của phân khúc bất động sản hạng sang ven biển. Bởi liên tiếp các dự án quy mô của tất cả tên tuổi sở hữu tiềm lực tài chính cả trong nước và quốc tế tham gia đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng lớn mạnh nhanh một phần nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông như sân bay, đường cao tốc, cáp treo… đầu tư đồng bộ, giúp cho sự đi lại của khách du lịch thuận lợi, dễ dàng.
"Hiện một số địa phương ven biển với sự bùng nổ về loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tại nơi có hạ tầng tốt, dịch vụ phát triển, đặc trưng chính sách bán hàng mới, hấp dẫn người dùng và giới đầu tư thì đầu ra cho sản phẩm ko quá lo ngại", ông nhận định. Hè này bạn đi đâu, hãy cho chúng tôi biết nhé.
Source: http://www.wsj.com/asia
